江阳区：追回公共收益近170万元，专项整治守护业主“钱袋子”

江潮讯（记者 张红）近日，广东碧桂园生活服务有限公司泸州分公司将一笔890772.79元的公共收益转入指定账户，江阳区碧桂园生态城小区业主被长期脱管的小区公共收益终于“归位”。这是江阳区住房和城乡建设局自今年3月启动“治理物业服务突出问题”专项整治以来，通过严督实查取得的又一实质性成果，也是该区今年以来追回的单笔最大金额公共收益资金。

部署工作（张红 摄）

5月20日，区住房城乡建设局联合茜草街道、渔子溪社区对碧桂园生态城小区开展专项检查时发现，该小区自2016年交付使用以来，十年间产生的公共收益累计余额890772.79元，并未按规定存入小区公共收益专门账户，而是全部存入了碧桂园集团基本账户。针对这一违规行为，检查组当场调阅资料，核实后立即下达整改通知，要求物业企业限期纠正并提交公共收益明细及合同协议。经过严格督办，该物业企业于6月10日完成整改，将全部款项如数追回并规范入账。

查处个案的同时，区住房城乡建设局以“零容忍”态度推进全域排查整治。截至目前，已累计对绿韵一期、鸿通翡翠滨江、青云台等42个小区实施专项检查，共发现问题249个，主要涉及未公示物业服务备案合同、未建立共用设施设备清单及公示牌、消防及电梯应急预案不完善等。其中，酒城花园、领秀嘉园、半岛名城等38个小区的227个问题已整改完成，翡翠城水晶苑、中天时代广场等4个小区的22个问题正在整改中。

检查现场

在加大检查力度的同时，该局坚持查纠并举，从严查处违规行为。专项治理开展以来，已责令35家物业服务企业限期整改，对8家企业进行约谈警示，对11家整改不力或问题突出的企业实施信用扣分共计33分，向综合执法、消防救援等部门移送问题线索15条。通过持续发力，除碧桂园生态城小区外，还成功追回领秀嘉园小区公共收益147353.68元，并规范了龙湖物业、碧桂园物业、天之誉物业、佳乐资管4家物业企业服务的12个小区的公共收益管理，涉及金额总计163.33万余元，群众满意度明显提升。

下一步，江阳区住房和城乡建设局将持续强化前期物业服务合同备案审核，从源头减少模糊和不利条款，对质价不符的物业企业采取责令整改、约谈等措施督促提升服务质量。同时，严格落实《泸州市住宅小区公共收益管理指导意见（试行）》要求，督促各街镇指导有共有部分收益的小区代管组织单独建账、定期公示、归档备查，持续规范收益管理和移交工作，推动全区物业行业高质量发展，为居民营造更加优质、舒心的居住环境。