已有129户家庭减负57.74万元，江阳区换房退税政策红利持续释放

江潮讯（记者 张红）“卖掉旧房子，一年内新买一套，还能退一笔个税，实实在在省下真金白银。”在江阳区行政服务中心办税服务大厅，前来咨询政策的市民李先生算了笔账，言语间透着满意。8月3日，记者从国家税务总局泸州市江阳区税务局获悉，广受关注的居民换购住房个人所得税退税政策已明确延续至2027年12月31日，符合条件的换房家庭均可继续享受这一惠民红利。政策实施近三年来，江阳区有129户家庭受益，累计退税金额达57.74万元。2026年已办理12笔退税，退还税款4.19万元。

办税服务（张红 摄）

走进江阳区办税服务大厅，“住房交易专窗”前时不时有市民前来咨询。“政策依据是‘财政部、税务总局、住建部2026年第3号公告’，适用期限从2026年1月1日到2027年12月31日，整个泸州市范围内统一执行。”国家税务总局泸州市江阳区税务局蓝田税务分局分局长杨先全介绍，申请条件清晰明了——先卖旧房后买新房，买卖时间间隔在一年之内，且新旧两套住房的产权人一致。需要特别提醒的是，政策红利仅面向普通居民住宅，商铺、公寓、写字楼等商业类房产不在退税范围之内。

退税额度如何计算？杨先全给出通俗解答：新购住房价格不低于原出售住房价格的，此前卖房所缴个人所得税全额退还；新购住房价格低于原出售住房价格的，则按新购住房价格占原出售住房价格的比例，退还相应部分税款。“规则简单明了，群众一听就懂，办起来也顺畅。”

办税服务（张红 摄）

为最大程度方便群众，江阳区在行政服务中心办税大厅开设住房交易专窗，安排专人提供“一次性告知”服务，将所需资料、办理流程清晰完整地告知每一位来访者。不便前往大厅的市民，也可拨打12366纳税服务热线进行电话咨询，足不出户便可掌握政策细节。

“这项政策既为改善型购房家庭减轻了实实在在的负担，也有力促进了二手房市场流通，对房地产市场平稳健康发展起到了积极推动作用。”杨先全表示，随着政策红利持续释放至2027年底，预计将有更多换房家庭享受到这一“政策红包”，让安居梦更有温度、更有底气。