我与“十四五”的故事｜老院“逆生长”，我们“晒”幸福

江潮讯（记者 张红）“家园越来越美，日子越过越甜！”初冬的江阳区，午后的阳光依旧和煦。在大山坪街道龙透关社区泸粮小区里，居民李业春、何亮清和几位老邻居正坐在楼下悠闲聊天，言语间满是小区“逆生长”带来的喜悦。

老旧小区“逆生长”（张红 摄）

建成于1998年的泸粮小区曾是配套设施领先的住宅区，242户居民在千禧年前后陆续入住。小区内游泳池、网球场、乒乓球台、篮球场等一应俱全，在当时堪称时髦。然而随着岁月流逝，小区逐渐陷入“衰老”困境：基础设施陈旧，功能缺失，公共空间狭窄局促。

老旧小区“逆生长”（张红 摄）

“以前只有一道门，进出车辆经常堵死，路面更是坑坑洼洼。”李业春的回忆道出了往日的窘迫。因缺乏专业物业管理，公共设施逐渐荒废，游泳池干涸，运动场冷清。何亮清谈起几年前的情形眉头紧锁：“那时候没门禁、没车位、没电梯，各种管线像蜘蛛网，绿化带里野草丛生，化粪池时常堵塞、污水横流，安全隐患大，住着真不舒服。”

这些民生痛点，正是江阳区着力破解的难题。“十四五”期间，江阳区将老旧小区改造作为重中之重全力推进。2022年12月，泸粮小区改造工程正式启动，并创新探索出“五诊”解“五难”治理模式——通过“门诊”广泛收集民意，破解改造推进难；通过“会诊”精准查找症结，破解功能提升难；通过“出诊”主动送政策上门，破解服务下沉难；通过“急诊”及时化解矛盾，破解治理落地难；通过“复诊”持续跟踪督促，破解长效管理难。这套组合拳不仅治理了小区的“硬伤”，更激活了基层治理的“神经末梢”。

老旧小区“逆生长”（张红 摄）

改造后，泸粮小区面貌焕然一新。新增的电梯方便老人上下楼，重新规划的停车位和消防通道井然有序，精心布置的景观小品点缀其间，“红立方”党群服务之家成为居民活动新阵地。最让居民称道的是，在环境全面提升的同时，物业费仍保持在每平方米0.26元的亲民水平。

惊喜还不止于此。去年春节，通过统筹管理停车费、公共用房租赁等收入，业委会按每平方米1.6元的标准向全体住户发放了现金红包。“住了十几年第一次拿到分红，我们太开心啦！”居民们的喜悦之情溢于言表。

老旧小区“逆生长”（张红 摄）

如今，泸粮小区的成功实践正作为样板在全区推广。暖阳下，串串笑声在小区里荡漾开来，老楼实现“逆生长”，居民们安心“晒”出幸福生活。